Extension ImmoSignal Lens : Chrome, Edge et verdict prix sur les annonces

ImmoSignal Lens est l'extension navigateur qui affiche comparables DVF, DPE connu et verdict prix directement sur LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici et Logic-Immo. Guide d'installation et d'usage pour les agents immobiliers sur Chrome et Edge.

Présentation d'ImmoSignal Lens

La veille annonces est le quotidien de l'agent : repérer les nouvelles exclusivités, qualifier les opportunités pour les acquéreurs, challenger le prix d'un mandat concurrent. ImmoSignal Lens automatise la première couche d'analyse en injectant un panneau ImmoSignal sur la fiche annonce que vous consultez.

Plus besoin de basculer entre l'annonce, un tableur DVF et l'observatoire ADEME : les comparables récents, la classe énergétique connue et un verdict de cohérence prix apparaissent en un clic.

Installation sur Chrome et Microsoft Edge

L'extension repose sur Chromium et fonctionne sur :

• Google Chrome — installation depuis le Chrome Web Store ;
• Microsoft Edge — installation depuis le portail Edge Add-ons ( même codebase Chromium ).

Étapes :

1. Connectez-vous à votre compte ImmoSignal sur immosignal.fr ;
2. Installez l'extension Lens depuis la page dédiée (lien dans votre espace agent) ;
3. Épinglez l'extension dans la barre d'outils pour vérifier qu'elle est active ;
4. Ouvrez une annonce supportée : le panneau ImmoSignal s'affiche automatiquement ou via l'icône Lens.

Portails d'annonces supportés

ImmoSignal Lens interagit avec les principaux diffuseurs utilisés par les particuliers et les professionnels :

Le panneau détecte l'adresse, la surface et le prix affichés pour rapatrier les comparables du secteur. En cas d'adresse imprécise (« quartier X »), affinez manuellement dans l'app ImmoSignal.

Fonctions : DVF, DPE et verdict prix

Comparables DVF

Liste des ventes récentes à proximité : date, prix, surface, prix au m². Permet de répondre immédiatement à « cette annonce est-elle chère ? » en rendez-vous acquéreur ou en prospection.

DPE connu

Si le diagnostic est enregistré dans les bases croisées ImmoSignal, la classe énergétique s'affiche. Utile pour filtrer les passoires thermiques avant de proposer une visite.

Verdict prix

Algorithme comparant le prix affiché à la médiane DVF ajustée du micro-secteur. Verdicts typiques :

• Sous-évalué — opportunité potentielle, vérifier l'état et les vices cachés ;
• Cohérent — aligné marché, négociation standard ;
• Surévalué — argument pour une offre basse ou un repositionnement de mandat concurrent.

Le verdict est une aide à la décision, pas une vérité absolue : il ignore l'état intérieur, la vue, le étage exact et les travaux de copropriété.

Workflow agent au quotidien

Matin — veille acquéreurs : parcourez les alertes LeBonCoin/SeLoger avec Lens. Ne retenez que les annonces cohérentes ou légèrement sous-évaluées. Envoyez une short list commentée à vos acquéreurs actifs.

Estimation — benchmark concurrent : avant un rendez-vous mandat, ouvrez les annonces similaires en vitrine. Lens objectivise l'écart entre votre future fourchette et l'offre en ligne.

Visite — préparation : affichez le panneau Lens sur tablette ou écran partagé pour expliquer le prix au vendeur ou à l'acquéreur avec des ventes DVF concrètes.

Prospection — courrier ciblé : repérez les biens PAP en surévaluation chronique ; proposez une estimation gratuite avec data à l'appui.

Limites et bonnes pratiques

• Lens ne remplace pas la visite ni le DDT complet ;
• Les comparables DVF peuvent être incomplets sur les secteurs ruraux ;
• Le DPE affiché peut être absent ou périmé — exiger le PDF en mandat ;
• Respectez les conditions d'utilisation des portails (pas de scraping abusif, usage professionnel responsable) ;
• Croisez toujours avec votre connaissance terrain ( école, bruit, copropriété ).

ImmoSignal Lens transforme la data en réflexe professionnel : moins de temps perdu, plus de crédibilité en face client. Combinez-la avec les cartes, simulateurs et exports de l'application web pour un workflow complet.

Sécurité, compte et mises à jour

L'extension s'authentifie via votre session ImmoSignal : aucune revente de données à des tiers, pas de stockage local des identifiants en clair. Les mises à jour sont déployées automatiquement via les stores Chrome et Edge ; en cas de changement d'interface sur un portail (LeBonCoin, SeLoger), l'équipe ImmoSignal adapte les sélecteurs pour maintenir la compatibilité. Signalez toute anomalie d'affichage depuis votre espace client : un panneau vide peut indiquer une adresse non géolocalisable ou un blocage temporaire du portail.

Pour les équipes multi-agents, chaque collaborateur installe Lens sur son poste avec son propre compte. Les comparables et verdicts restent cohérents car ils s'appuient sur la même base DVF national enrichie, actualisée en continu sur l'infrastructure data ImmoSignal.